Podepsali jsme rezervační smlouvu!

A je podepsáno! Nemyslete si, že to byla nějaká hurá akce. Podpisu předcházely dlouhé dny plné zjišťování na internetu a telefonování na úřady. Jak nás postupně napadaly různé hororové scénáře, raději jsme nechtěli nechat nic náhodě.

• územní plán obce Zdiby - je pozemek určený k zástavbě?
• katastrální úřad - je pan prodavájící opravdu majitelem nemovitosti? je List vlastnictví v pořádku? věcná břemena? omezení vlastnického práva?
• zemědělský půdní fond - kdy a za jakých podmínek lze vyjmout pozemek ze ZPF?
• lesy ČR - bude udělena vyjímka z ochranného pásma lesa?
• stavební úřad Klecany - jak dlouho platí územní plán?

Nakonec jsme v podstatě všechny výše zmíněné sporné body za pomoci známé právničky (moc děkujeme.o) zapracovali hned do rezervační smlouvy. Využít konzultaci s právníkem doporučuji každému, kdo se pouští do takto velkého obchodu, nám to moc pomohlo hlavně v tom, že jsme do toho šli v podstatě s klidnou hlavou. Nutno podotknout, že realitní kancelář, která měla exkluzivitu na prodej onoho pozemku, neměla zrovna valnou pověst a byla propírána médii za ne příliš seriózní přístup ke klientovi. Je pravda, že bylo nutno je uhánět ke schůzkám a ne vždy plnili na čas, co slíbili, ale nakonec jsme vždy víceméně dosáhli svého. Rezervační poplatek uhrazen, smlouva podepsána. Řešíme financování (hypotéku) a připravujem smlouvu o smlouvě budoucí.